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二手房装修不盲目 做好准备一清二楚

1202人已浏览      发布时间:2018-10-29 09:25:45     来源:石家庄爱家网     投稿热线:80984455

导语:二手房装修前期规划是关键业主在明确自己的装修要求后首先要做的就是,确定你的经济预算,在找装修公司看报价的时候,要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用,二手房改造涉及的拆除项目比较多,如果没预先想到,施工后就会总感到装修公司在追加费用。装修过程中,二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料…

    二手房装修前期规划是关键



    业主在明确自己的装修要求后首先要做的就是,确定你的经济预算,在找装修公司看报价的时候,要注意人工费里是否包含了全面的“拆除”费用,二手房改造涉及的拆除项目比较多,如果没预先想到,施工后就会总感到装修公司在追加费用。装修过程中,二手房不同于新房,装修首先要进行拆除工作,但要注意不要把旧的全部砸掉,而且拆除的部分材料是可以再利用的,比如说地板、瓷砖等;设计二手房的装修,最关键的是要避免砸坏承重墙,由于旧式户型开间过小,空间紧凑,装修设计存在一定局限性,比如说没有客厅和书房,卫生间偏小等,不妨尝试利用后期家居配饰,来达到扩张空间的效果。

    不破坏结构保证安全是关键

    保证内部结构的稳定,是二手房装修中的重中之重,尤其是在一些房龄时间较长的二手房中,楼龄超过15年的一般都是砖混结构,而且内部格局不太合理,这样的房子里,除了厚度不超过10厘米的墙以外,都不能改动。这在你确定设计方案的时候一定要注意,否则极易产生安全问题。有对新人买了一套二手房,并花了高昂的价格对其装修,为了追求装修的风格,拆掉了部分承重墙,并导致墙体开裂,房子是没法住了,还得赔偿邻里的损失,得不偿失。

    二手房的装修最容易出现的问题集中在三个方面:一是卫生间渗水;二是水电改造不完善;三是墙面的空鼓。

    卫生间渗水方面,你可以做一个小小的实验,堵住地漏,在洗手间放高5cm的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再贴瓷砖,否则地面会开裂。

    而水、电路改造则是旧房改造最复杂的项目之一,装修前要仔细检查原有水路、暖气管线是否锈蚀、老化,在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏等。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。

    另外,老房子的墙面会出现开裂、脱皮最普遍的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。

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