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干货分享:石家庄买loft公寓好不好?

30人已浏览      发布时间:2020-03-26 11:28:13     来源:互联网     投稿热线:80984455

导语:loft公寓就是层高在3.6-5.2米之间的挑高空间,建筑面积一般在30-60平之间。非常受到年轻人的喜爱,现在石家庄的在售loft公寓非常多,价格也便宜,经常打出:单层的价格买双倍面积的标语。那么,究竟买loft好不好呢?买之前这些知识你要了解!先说说它的优点:1、价格上更实惠LOFT的建筑面积一般计算的是单层面…

   loft公寓就是层高在3.6-5.2米之间的挑高空间,建筑面积一般在30-60平之间。非常受到年轻人的喜爱,现在石家庄的在售loft公寓非常多,价格也便宜,经常打出:单层的价格买双倍面积的标语。那么,究竟买loft好不好呢?买之前这些知识你要了解!

石家庄loft装修

   先说说它的优点:    
   1、价格上更实惠
  LOFT的建筑面积一般计算的是单层面积,所以第二层算是赠送面积,也就是买个40平的LOFT,除开公摊能达到六十平左右。一层可作一层半甚至两层用,按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%-25%,比较实惠。石家庄loft装修上石家庄爱家网
  2、空间使用更灵活
  loft户型的空间有非常大的灵活性,业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活,丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放,也可以对其分割,从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
  3、不限购不限贷

   LOFT一般是商业产权,也就是40年产权,这种产权在大部分城市都是不限购不限贷的,对于一些没有购房资格或者投资的客户是没有限制的。

   看完是不是很心动?但是,请打住,下面说说它的缺点:

   1、商业用地,40年产权!也许现在你认为40年产权也没啥,但是你要知道,商业用地的房子和住宅还是区别很大的,比如就算你的loft在学区地带,也不可能享受学区待遇,目前石家庄划片入学是不包括商业用地房产的!

  2、大部分石家庄的loft,没有民水民电、不会通天然气!民水民电是很多loft公寓打出的宣传标语,但实际收房你就会发现,这真的只是一种宣传—虚假宣传!没有民水民电,并且一般不会通天然气,如果你不介意,那当然没问题!

  3、户型不方正!大部分loft不会是正常的户型,因为分割比较多,开发商最大化的利用面积,所以loft户型里会多出各种奇奇怪怪柱子或者凹进去一块,不会是你想象的方正户型!

  4、一层多户!loft面积都不大,开发商为了多卖房,一层可能有十几户甚至几十户!有办公的有自住的,可想而知,电梯比较忙碌!安全上可能也不能有太大保障!

  5、层高容易缩水!虽然宣传高度挺高,但说的是层高并不是净高!实际交房的高度一定会缩水,家里有高个的,二层层高2米左右,想想也是憋屈!

  6、隔音私密性差!

  7、二手房不好交易!税率很高,不好出手!不建议投资用!


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