装修合同里这5个坑，99%的业主都踩过

装修合同里这5个”坑”，99%的业主都踩过

装修签合同这事吧，说大不大说小不小。多数业主第一次装修，面对厚厚一沓合同条款，基本都是翻两页就放弃了——”反正都是格式合同，看也没用”。可等你真出了问题再翻合同，那才叫一个后悔。

我自己装过两套房，也帮朋友看过几份装修合同，说实话，里面的坑真不少。今天不整那些虚的，就说说合同里最容易出问题的5个地方。

1. 工期条款——”工作日”还是”自然日”？

这个坑我第一套房就踩过。合同写的是”工期60个工作日”，我当时想两个月嘛，差不多。结果人家周末不干活、节假日不干活，60个工作日生生拖成了将近3个月。后来我才知道，正规合同应该写”自然日”，或者至少明确”工作日”的定义——每周干几天、节假日怎么算。别小看这一两个字，差出一倍工期很正常。

2. 付款方式——千万别按”532″走

很多装修公司默认的付款方式是签合同付50%、水电完工付30%、竣工验收付20%。你细品：活还没咋干呢，80%的钱已经出去了。后面你要是发现活儿干得不好想扣钱？人家钱都到手了，你拿什么谈条件？

比较好的做法是争取”3331″——开工30%、中期30%、验收30%、尾款10%。尾款一定要留够，这是你最大的谈判筹码。如果你实在谈不下来，至少保证竣工验收前手里的钱不少于总价的20%。

3. 增项条款——”据实结算”是最坑的四个字

合同里但凡出现”增项据实结算”或者”以实际发生量为准”，你就得多留个心眼了。装修公司低价签单、后期靠增项赚钱，这都快成行业潜规则了。

签合同前一定要看清楚：增项有没有上限比例？行业内一般是不超过合同总价的5%。超过5%的部分，应该由装修公司承担。另外，所有增项必须书面确认、签字，口头答应的一律不算。记住，增项单上没你签字的，一分钱不用给。

4. 材料清单——只写品牌不写型号等于白写

这是我帮朋友看合同时发现的问题。合同里写”乳胶漆：多乐士”，”瓷砖：马可波罗”，看着挺正规对吧？但多乐士从一百多一桶到七八百一桶都有，马可波罗的砖也是从几十到几百一片不等。光写品牌不写型号系列，装修公司完全可以拿最低端的产品糊弄你。

正确的做法是：所有主材辅材，品牌、系列、型号、规格、数量，一个都不能少。实在拿不准的，让装修公司提供材料样板，你拍照存档。这招最管用。

5. 验收标准——没有标准就等于没有验收

很多合同里关于验收就一句话”按照国家相关标准执行”。问题是——你知道国家相关标准是啥吗？就算你知道，工人知道吗？监理知道吗？

比较好的合同会把验收标准具体化：墙面平整度误差不超过多少毫米、瓷砖空鼓率不超过多少、水电点位怎么测……这个你可以参考《住宅装饰装修工程施工规范》（GB 50327），装修前把关键指标写进合同。别觉得麻烦，真到验收那天你就知道有多香了。

最后说两句

装修合同这事，说破天也就一句话：别怕麻烦。厚着脸皮一条一条看，看不懂的就问，对方不耐烦就换一家。合同对双方都公平的公司，干活一般也不会太差。那些让你”放心就行了不用看那么细”的公司——你细品。