装修保修包括哪些内容？业主维权前要了解
装修保修管什么，先分清三种情况
不少业主以为装完付了尾款就两清了，其实保修期才刚开始算。装修保修的内容，按责任划分就三类。第一类是施工本身的质量缺陷，比如墙面开裂变形、卫生间漏水渗水，这种装饰公司必须无偿返修，材料费人工费都不该收。第二类是施工操作不规范留下的隐患，入住后才暴露出来，比如电路跳闸短路、水管接头渗漏，同样由公司免费修。第三类是业主自己使用不当造成的损坏，搬家磕了墙角、重物砸了地砖，这种公司也应该负责修补，毕竟装修讲究统一性和完整性，外面找的工人补出来往往对不上色，但材料和人工费用要业主自己出。
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分清这三类很重要。实际扯皮大多发生在第一、二类和第三类的边界上：墙面开裂，公司说是你家暖气烘的；地板起拱，公司说是你拖地水太多。这时候谁主张谁举证，留好证据的一方占理。
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保修期多长，法规写得明明白白
按建设部《住宅室内装饰装修管理办法》规定，在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限是两年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保修五年。保修期从工程竣工验收合格之日起算，不是从签合同那天算。
注意”最低”两个字。两年和五年是法定底线，公司在合同里承诺得更长可以，写得更短无效。签合同时翻到保修条款，看清三件事：保修期限有没有达到法定标准、保修范围有没有偷偷缩水、报修后多少天内上门有没有写死。口头承诺终身保修的，落不到纸面上都当没说。
维权前把证据备齐
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真出了问题，按这个顺序走。先拍照录像，把问题部位、日期拍清楚，渗水的最好连续几天拍，留下发展过程。然后书面报修，微信文字或邮件都行，别只打电话，通话记录证明不了你说过什么。公司拖着不来，发一份正式的书面催告，同时把竣工验收单、付款凭证、合同原件收拢到一起。
协商不动就往上走：拨 12315 向市场监管部门投诉，或者向石家庄当地住建部门反映，装饰公司的资质归他们管，一般接到投诉都会督办。涉及金额大的，凭手里的证据链走诉讼，两年五年的法定保修期是硬杠杠，法院认这个。
入住后自己也要留心
保修不是万能险。入住头一年多留意几个位置：卫生间顶面有没有水渍、开关插座有没有发热、墙面阴角有没有细裂缝。小问题在保修期内报掉，比出了保修期自己花钱修划算得多。每次报修和维修记录都留底，同一个部位反复修不好，这些记录就是要求换方案或者索赔的依据。
签约前多花十分钟看保修条款，入住后勤快点检查，大部分售后纠纷根本走不到撕破脸那一步。