装修合同里的增项条款怎么签，才能避免后期加钱？

装修过的朋友应该都有这个经历：签合同的时候报价单看着挺合理，一开工今天师傅说这个要加钱，明天项目经理说那个没含进去，最后结算比合同价多出好几万。这种事太常见了，问题就出在合同里的”增项”条款没写明白。

我在石家庄做了七八年装修监理，见过太多业主在增项上吃亏。其实这些东西在签合同之前就能堵死，关键是知道怎么跟装修公司谈。

先说说最常见的坑。很多装修公司的合同里对增项就一句话——”按实际发生量结算”。这句话看着没问题，实际上是把加价的口子全打开了。什么叫实际发生量？水电走了多少米他们说了算，墙面找平厚度他们说了算，拆除后才发现的问题也是他们说了算。业主完全被动了。

那正确写法应该是什么？我列几条干货，你们签合同的时候一条条对着看。

第一条：写死增项上限。正规的装修合同范本里都有一条”增项金额不得超过合同总价的5%”，但很多装修公司会把这条删掉。签之前一定要加上去，而且要写明”未经业主书面确认的增项，一律不计入结算”。这一条能挡住百分之八十的乱加钱。

第二条：明确报价单的包干范围。水电是最容易出增项的地方，签合同时要约定”水电改造一口价不超过多少钱”，或者明确约定每米单价，最后按实测实量结算，但必须业主在场确认米数。另外像墙体拆除后暴露出来的老旧管道、空鼓墙面，这些”隐蔽工程”的处理费用，也要提前约定含在基础报价里，不能等拆开了再说要加钱。

第三条：说清楚什么情况算增项。很多公司会把”业主主动变更”和”施工方漏项”混在一起算增项。你要在合同里分清楚：业主自己改方案、加插座、换材料，这叫主动增项，加钱合理。但施工方漏算的项目、报价单里没写清楚的项目、以及施工过程中发现必须做的项目，这些属于施工方的责任，要么免费做，要么双方协商一个小比例加价。

第四条：增项必须书面签字。我跟你们说，口头承诺千万别信。有的工长在工地上跟你说”这个先做着，回头再说价钱”，等你做完了，价钱就不是当初说的那个数了。合同里必须写：所有增项必须由业主签字确认的书面单子才算数，微信聊天记录、录音也可以作为依据。而且要写明价格确认时间——必须先谈好价格再施工，不能先施工再谈价。

还有一点也很有用：签合同之前，找装修公司要一份他们近半年的”平均增项率”。正规公司不怕给这个数据，增项率一般在10%以内算正常。如果对方支支吾吾说没有，那你心里就要有数了。

最后再说一个很多人不知道的。装修公司要你签的那个”工程变更单”，里面写的单价往往比合同里的高。比如合同里贴砖一平米60，变更单上可能写80。所以签变更单的时候，要注明”单价同合同报价”或者按合同清单计价，不能随意涨价。

总的来说，装修增项不可避免，但可以控制。只要合同签得细，把上面这几条写进去，装修公司想坑你也得掂量掂量。毕竟有理有据的事，走到哪里你都不怕。